Als nördlichste Großstadt in Deutschland und zugleich Endpunkt der meistbefahrenen Wasserstraßen auf der Welt, gehört die Stadt Kiel mit etwa 250.000 Einwohnern zu den größten Städten in Deutschland und befindet sich direkt an der Ostsee. Kiel ist die Landeshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein besitzt eine lebendige Studentenszene, sie ist zugleich bei Familien beliebt und verfügt über einen urbanen Charme. Die Stadt Kiel galt einst mit seinem günstig gelegenen Hafen als bedeutendes Ziel im Zweiten Weltkrieg weshalb diese Stadt zu großen Teilen komplett zerstört wurde und heute über keine Altstadt verfügt. Dies glich diese jedoch mit modernen Bauten aus, wodurch Kiel bis heute ein eigenes Flair entwickelt hat. Vor allem die Nähe zur Ostsee sowie zur Holsteinischen Schweiz bietet trotz Urbanität eine gute Naturnähe.

Der Immobilienmarkt hat in Kiel wieder Fahrt aufgenommen. So trennen sich hier viele Senioren angesichts steigender Preise von Häusern und ziehen in die Neubauwohnungen im Stadtzentrum. Die Anwesen finden trotz eines Renovierungsbedarfs schnell einen Käufer. Die Stadt ist ein Netto-Einwohner-Importeur. Das heißt, dass hier mehr Menschen hin- als wegziehen. Dieser Trend hält schon seit Jahren an und die Nachfrage nach Wohnraum steigt immer mehr an. Dies betrifft vor allem die gefragten Lagen. Wer das Geld besitzt, möchte luxuriöse Villen oder moderne und oft seniorengerechte Eigentumswohnungen in den Stadtteilen Düsternbrook, Schilksee, Holtenau, Strande und Kitzeberg am östlichen Ufer erwerben. Die junge Generation sucht hingegen eher Wohnungen in den innerstädtischen und lebendigen Gebieten in Ravensberg, Brunswik, Blücherplatz, Schreventeich und Damperhof. Eine Wohnung mit Makler verkaufen, ist in diesen Stadtteilen üblich.


Wichtige Aspekte zu Immobilienmarkt in Kiel

Generell kommt Bewegung in den Kieler Immobilienmarkt. Bislang hatte die Stadt Kiel sich schwergetan, der Nachfrage ein gutes Angebot entgegenzustellen. Die Planer der Stadt haben aber in verschiedenen Lagen diverse Bauvorhaben projektiert. Die möglichen Verkäufer verlieren allmählich die Angst vor Finanzkrisen und Inflationen und klammern sich nicht an den Grundbesitz. Auch die Zurückhaltung bei den Verkäufern wird immer weniger. Der Wohnungsverkauf wird für Besitzer zunehmend leichter.

Angesichts der Steigung bei den Immobilienpreisen trennen sich die meistens die älteren Besitzer von den zu groß gewordenen Häusern. Diese kaufen anstelle dessen seniorengerechte Eigentumswohnungen. Hier sind es meist Neubauten, welche in kommender Zeit nicht modernisiert werden müssen. Zudem greifen Familien zu den freiwerdenden Häusern, wo auch die Renovierungsbedürftigkeit nicht großartig abschreckt. Eine Immobilie zu verkaufen ist in der aktuellen Lage nicht schwer. Häufig nutzt man dann die Hilfe eines Kieler Immobilienmaklers.


Die besten Wohnlagen in der Stadt Kiel

Auf der Sonnenseite der Förde, den Blick Richtung Westen, befindet sich der Kitzeberg. Die Wohnlage ist bei den Kielern sehr beliebt, auch wenn der Stadtteil zum Kreis Plön gehört. Viel Grün und Wald sowie der im Jahre 1902 gegründete Golfplatz machen diesen für die Ruhesuchenden attraktiv. Wer einen direkten Fördeblick haben möchte, der muss nicht nur das nötige Geld, sondern auch viel Geduld mitbringen. Lediglich wenige Grundstücke stehen hier zur Verfügung. Der Preis für Villen liegt bei etwa 1,2 Mio. Euro. Preisgünstiger wird es in den hinteren und dennoch guten Reihen. Hin und wieder kommt eines der Einfamilienhäuser aus den 50er- und 60er-Jahren zu geringeren Kaufpreisen auf den Markt. Dann muss der künftige Besitzer meistens aber einiges in die Renovierung investieren.

Zu den besten Wohnlagen in Kiel gehört auch der Stadtteil Schulensee. Etwa fünf Kilometer südlich von Kiel werden hier Familien fündig, welche ein ruhiges Häuschen aus den 70er Jahren im Grünen oder eine Villa mit Baumbestand sowie den Blick auf den Schulensee suchen. Die Infrastruktur ist hier sehr gut. Eine passende Immobilie zu finden ist nicht immer leicht. Über eine Immobilien-Suchanzeige, die im Internet veröffentlicht wird, kann man vielleicht die richtige Immobilie finden.